不動産売却の高く売るための準備！
コラム
2024-09-28
いつもタイヨーホームのホームページをご覧いただきありがとうございます。
前回のコラム「枚方モールグランドオープン！」の記事もたくさんお読みいただきありがとうございます♪
枚方市の商業施設が増えて、お引越しされる方も多くなってくるのは色んな意味で枚方市が活性化するので嬉しい限りです。
枚方市には魅力的な施設や、行政の支援もたくさんありますので、枚方市の魅力をこれからもどんどん発信していきたいと思います！
さて、今回のコラムは不動産売却を行う際に、少しでも高く売るためのコツを。（枚方市の魅力じゃないのかーい）
不動産を売るなら少しでも高く売りたいと思うのが、売り主様の心情だと思います。
しかし、その「高く売る＝高く買ってもらう」というイメージではなく、「この家いいよね」と奥様が旦那様にお話されるような会話が生まれるのが理想ではないでしょうか？
つまり、「いい印象をあたえる」ことで提示価格の通りだったり、チャレンジ価格のままで売れたりと言うことがあると思います。
そこで、簡単に出来る「高く売る＝いい印象を与える」コツを今回はご紹介します。
1）室内を見る前に目に入ってくる外観
室内を見る前に、必ず外観が目に入りますよね？植栽が手入れなしの状態だったり、枯れている状態だったりすると物件自体が「廃れた」様な印象を与えかねません。
物件を観に来られる購入者様によい印象を与えるためにも、内覧予定の前には草木を刈ったり、散らかっているものを片付けたりしましょう。
マンションの場合は、エレベーターホールや玄関ドアなど玄関周りも少し片付けるだけで印象が変わります。
2）玄関に入ると、散らかった靴がたくさん…
玄関ドアを開けると、居住者さんの靴がたくさん…
玄関に入って靴が綺麗に並べられている状態よりも、シューズボックスに直したり、直しきれない場合は一旦押入れやクローゼットに片付けたりと、玄関を広く見せる方が好印象です。
その時だけでも、お安めの観葉植物を置いてみたりと、玄関ドアを開けた際に見栄えがする玄関を演出してみてはいかがでしょうか？
玄関が暗いというのも印象がよくないので、電気を点けておくなどもよいかもしれませんね。
3）水回りは特に綺麗にしておきましょう！
大事に使われた家の方が、購入者様には良い印象を与えます。
やはり水回りのキッチン、トイレ、洗面台、浴室は購入者様も見られます。
使い古しのストッキングなどで掃除をするとピカピカになったりします。清潔感も重要です。
4）意外と見落としがちなポイント
バルコニーからの眺望や通風、隣地の建築物との空間などは気にされるところです。
窓を開けて通風を確認しようとして、窓を開けようとした際に窓が汚れていたりサッシ部分が汚かったり…
意外と見落としがちなポイントですので、窓も綺麗にしておくのがポイントかも。
いかがでしょうか？
実際にご自身が住宅購入の際に気になるポイントはみなさんも同じです。
長く大事に暮らしたお家を次の購入者さんへ渡す意味でも綺麗に、清潔感をを出せれば売れ残り感を無くす意味でも重要ではないかと思います。
当社（株）タイヨーホームは創業50年の椎葉グループ。
住宅の購入はもちろん、売却をお考えの方には無料査定をおすすめします。
お客様が売却を決められ、購入者様が契約をするまで費用はかかりません。
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まずは、不動産売却についてご相談ください。
お客様のお力に必ずなります。
今回もお読みいただきありがとうございました！！
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