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前回のコラム「紡ぐフェスタ２０２４！」の記事もたくさんお読みいただきありがとうございます♫

たくさんの方に参加いただきありがとうございました！

さて、今回のコラムはご自宅を売却することが決めてからどれくらいの期間がかかるのか？という素朴な疑問を考えてみたいと思います。

自分の大切な不動産なんだからすぐに売れるだろう！と思っている方も、え～この家すぐ売れるかなぁ。。と、ご不安な方にもわかりやすくどのくらいの期間が必要なのかをお話したいと思います！

これから売却をする方だけではなく、現在すでに自宅を売却中の方で、なかなか売れずに困っている方も、売れにくくなっている原因がわかり、少しでも早く・高く売るための対処法がわかります。

1）自宅の売却期間は3～6ヶ月が目安

自宅の売却期間（売り出しから成約まで）は、平均的に約３～６カ月程度と言われています。

このうち、マンションの方が売れやすく３カ月程度、一戸建ては６カ月程度となるのが一般的です。

場合によっては１年、２年と長い期間を要する事例もあり、それらを合わせた平均値が３～６ヶ月となります。

ある、不動産売却ポータルサイトが行った調査では、２～３ヶ月以内に成約に至った方が19.3％と多く、大きく見ると６カ月以内に成約に至った方が全体の76.6%という結果となりました。

都心部では特に売却期間が短い傾向にあるようです。都心部の利便性などを考慮すると当然そうなりますね。

自宅が早く売れるに越したことはありませんが、過度な売り急ぎは、安売りしてしまう最もの原因です。

少なくとも３～６ヶ月の売却期間が必要になると考えて、次の暮らしの計画を建てるのがよいかもしれませんね。

売り出す前～売却完了までの流れ

自宅売却を検討し始めてから、実際に売り出しをはじめ、売却が完了するまでの流れを表にしてみました。

全体的な売買の流れをつかむことで、スケジュール感がつかめます。

A．不動産会社選び～訪問査定

自宅を売却するためには、売り主を見つけてくれる不動産会社を選ぶ必要があります！

ぜひタイヨーホームにお任せください。

　＞ 当社を選んでいただける理由

選んでいただける理由

枚方市での販売活動はグループ会社のタイヨーシステムサービスにて全力でお客様の物件を買ってくれるお客様を見つけます！

また、不動産流通機構（レインズ）への登録を行い、早期に売却が行えるように他の不動産会社への販売活動も行っていきます。

今月のコラムはここまで！

次月i以降に、B．媒介契約　～　C．売却活動　～　D．売買契約　～　E．引き渡し・入金までを分けてご説明します！

今回のコラムでは、
１．自宅売却に要する期間は３ヶ月～６ヶ月は必要になる
２．マンションは３ヶ月くらいで一戸建ては６ヶ月近くかかることもある
というのをご紹介しました。

当社（株）タイヨーホームは創業50年の椎葉グループ。

住宅の購入はもちろん、売却をお考えの方には無料査定をおすすめします。

お客様が売却を決められ、購入者様が契約をするまで費用はかかりません。

お急ぎの方には、不動産買取も行っております。

お問い合わせも査定も無料です。

まずは、不動産売却についてご相談ください。

お客様のお力に必ずなります。

今回もお読みいただきありがとうございました！